从住建工作会议解码建陶行业未来核心趋势

　　近日召开的全国住房城乡建设工作会议围绕“推动住房城乡建设事业高质量发展”展开部署，明确城市更新、“好房子”建设、绿色智能建造等关键任务。这些政策方向不仅为家装家居产业划定了发展路径，也为处于产业链上游的建筑陶瓷行业带来了深刻影响与明确指引。在“存量焕新”成为市场主导的背景下，建陶行业正从过去依赖新建项目规模扩张，转向以品质升级、技术革新和服务深化为核心的高质量发展新阶段。

　　趋势一：存量改造市场崛起，激活建陶产品细分需求

　　会议将“高质量开展城市更新”列为2026年首要任务，重点推进城镇老旧小区改造、住宅老旧电梯更新、完整社区建设等民生工程。这意味着，建陶行业的主要市场需求正从新建住宅快速转向存量住房改造。据统计，我国现有4.4亿套存量住宅中，房龄20年以上的达2.7亿套，旧房翻新与局部改造已成为建陶企业必须把握的核心战场。

　　具体来看，两大细分需求尤为突出：

　　一是局部改造与适老化场景。会议明确提出“提升无障碍适老化环境品质”，并推进燃气管道、地下管网等更新改造。这直接带动厨房、卫生间等空间的瓷砖焕新需求，尤其防滑瓷砖、易清洁陶瓷砖等产品将迎来快速增长。

　　二是社区级服务场景延伸。随着“完整社区”试点推进与“物业服务进家庭”模式推广，建陶企业可探索从单一家庭装修向社区公共空间(如养老托育设施、社区活动中心)提供产品与焕新服务，甚至与物业合作开展“小修小补”型陶瓷维护，形成持续服务链路。

　　趋势二：“好房子”标准引领，驱动产品向绿色、智能、系统化升级

　　会议将“好房子”建设视作房地产高质量发展的核心，并出台《住宅项目规范》、新型建材研发、“6633”建造体系等硬措施。这促使建陶行业从单纯提供铺贴材料，转向成为“好房子”标准落地的关键支撑。

　　一方面，产品性能面临全面升级。会议强力推行绿色建筑标准，建陶企业必须强化产品在防滑、环保等方面的性能，加快开发再生原料制成的绿色陶瓷，并提升其在整个住宅项目中的适配性与安全性。

　　另一方面，智能与集成化趋势显著。随着“新型城市基础设施建设”推进和装配式装修试点扩大，建陶产品需更好地融入全屋智能系统与装配式施工流程。例如，适用于整体卫浴的陶瓷部件等，将成为产品研发的重要方向。

　　趋势三：从“材料供应商”转向“场景解决方案商”

　　会议明确提出以“揭榜挂帅”机制推动50多类新型建材研发，并倡导“一体化推进好房子建设”。这标志着建陶企业必须告别传统单品销售模式，向提供“材料+设计+施工+服务”的系统解决方案转型。

　　企业需重点推进两方面的能力建设：

　　一是深化场景化产品创新。针对旧改、适老、厨卫更新等具体场景，研发专用于老房墙地面的快速翻新用薄板、防滑抗菌瓷砖等，并形成配套的铺贴工艺与验收标准。

　　二是构建全周期服务体系。随着“房屋全生命周期安全管理”制度试点推行，建陶企业应延伸服务链条，提供定期检修、局部更换、以旧换新等长期维护服务，真正实现从“交付产品”到“护航居住”的转变。

　　结语

　　2025年全国住房城乡建设工作会议清晰指出，建陶行业已进入以“存量焕新”为市场基础、以“好房子标准”为品质导向、以“绿色智能”为技术支撑的发展新周期。企业唯有紧扣旧改与适老等细分赛道，持续推动产品创新与服务升级，积极融入数字化与装配式浪潮，方能在政策与市场的双轮驱动下，实现从规模增长向质量发展的真正跨越。