陶业简报：上半年核心城市新房成交整体平稳，金意陶、欧文莱

　　精彩观点

　　陈方根：优秀经销商的显著特征

　　第一，拥抱新媒体，充分利用新媒体引流，而不是等客上门;第二，具有平台共享思维，利他的思维，做得好的经销商能让分销不用备库存，要的就是流转，流转越多，效率越高，市占率就会更高;第三，一定要构建多元化渠道，既有零售，又能够跟装修公司去合作，还有一些工程资源，那么整个市场份额就会更大一些，对于如何去构建多元化渠道，需要去选对人，选专业人的做专业的事。

　　(陈方根—鹰牌实业副总裁)

　　潘孝贞：让更多的人成为利益共享者

　　中国企业出海，优势在于供应链、产品和先进制造，短板在本土化渠道、营销及落地服务。我们要聚焦长板，不擅长的找当地伙伴合作，让更多的人成为利益共享者。把所有的钱挣了，这个不是好的国际化方式。我们有意与当地的龙头品牌谈合作，也因此迅速拥有多个合作伙伴。

　　(潘孝贞—金牌家居总裁)

　　行业动态

　　上半年核心城市新房成交整体平稳

　　中指研究院近日发布上半年中国房地产行业数据。市场供求方面，2025年以来，核心城市新房市场整体平稳。一季度延续修复，二季度边际转弱。二手房在“以价换量”下成交持续增长。受供给减少与销售回暖影响，重点城市新房可售库存下降，出清周期缩短。

　　房价方面，2025年1-5月，百城二手住宅价格累计下跌2.88%，其中5月环比下跌0.71%，跌幅扩大。同期，受优质改善项目带动，百城新房价格累计上涨0.97%。

　　二季度以来，地块供应减少、房企趋于审慎，土地市场降温，央国企仍为主要拿地主体。预计下半年将加快落实专项债收购闲置土地、收购存量商品房、城中村改造房票安置等政策，城市更新相关金融支持也将持续推进。

　　上半年新房销售面积降幅收窄，核心城市表现出韧性。但居民收入预期、房价预期及优质供给仍偏弱，二手房对新房“替代效应”明显。考虑去年四季度政策带动销售基数抬高，预计下半年新房销售降幅扩大，全年增速或低于中指年初中性预测。结构性机会集中于“好城市+好房子”。供给端方面，受销售波动与高库存影响，开工和投资仍将承压。

　　来源：中指研究院

　　6月全国签约文旅项目总投资超800亿元

　　据迈点不完全统计，2025年6月，各地文旅项目签约数量超40个，投资额总计超过800亿元。从地域分布来看，签约项目广泛覆盖了全国多个省份和地市，显示出文旅产业在全国范围内的蓬勃发展态势。

　　项目类型涵盖多个领域，包括康养民宿、主题乐园、冰雪旅游、数字文旅、夜间经济等，体现了文旅产业在满足不同游客需求方面的创新和拓展。投资规模差异显著，从数千万元到数十亿元不等，省级大型项目与地方小型特色项目结合，体现文旅市场的多层次活力。

　　科技与文化融合成为亮点，如“遇见东坡+敦煌奇旅·XR元宇宙”项目，利用5G-A网络和云渲染技术打造沉浸式体验。文旅产业与其他产业融合趋势明显，如湖南会同县的农旅融合项目，将观光采摘与乡村旅游结合，推动地方经济发展。

　　来源：迈点

　　品牌动态

　　重走丝绸之路第八季丨马可波罗铁军毅行祁连山站正式开拔!

　　6月29日晚，马可波罗重走丝绸之路第八季·铁军毅行祁连山站开营仪式正式召开。马可波罗控股副总裁、营销中心总经理刘晃球与来自全国各地的经销服务商代表、马可波罗铁军将士们共聚一堂，为这场不凡征途吹响嘹亮的出征号角!

　　6月30日，马可波罗重走丝绸之路第八季·铁军毅行祁连山站正式开拔。随着晨光初破晓，经过专业的安全培训和充分的热身运动之后，马可波罗铁军将士们踏上了重走丝绸之路第八季的首日征程。

　　经过一整天37公里的艰苦跋涉，铁军将士们凭借过硬的毅力抵达了首日终点营地。铁军将士们虽然身体疲惫，但每个人的脸上都写满了坚毅与自豪。

　　达州新中源陶瓷旗舰店盛大开业

　　6月29日，四川达州家居建材界迎来盛事——新中源陶瓷500㎡旗舰店于华美立家盛大开业!这不仅标志着新中源品牌在达州的耀世新生，更将华美立家超级大联盟的618年中大促推向高潮。现场宾客云集，红毯铺展，气氛热烈欢腾。

　　本次璀璨开业的背后，是新中源达州团队与华美立家超级大联盟强大实力的集中展现。从6月9 日到6月29日，在短短20天的预售期，新中源达州旗舰店便以势如破竹之势，成功签下68份订单，赢得了达州消费者的广泛认可与好评。

　　这一佳绩源于多渠道的精准发力与深度耕耘：团队深入目标小区楼盘，精准触达潜在客户。在家装公司合作上，品牌积极开拓联动，与当地最大的景润装修公司开展交流学习及总部培训，实现资源互补与共赢。线上推广更是亮点十足，通过新媒体渠道持续曝光，活动期间线上推广曝光量高达10万+浏览量，极大地提升了活动声量与品牌知名度。此外，新中源陶瓷联合当地25个品牌联盟发声，借助超级大联盟的力量，助力开业大卖，形成了强大的市场影响力。

　　金意陶集团党委隆重召开“七一”全体党员大会

　　为进一步激励广大党员坚定信念、担当实干，2025年7月1日，金意陶集团党委隆重召开“七一”全体党员大会，各党支部、全体党员、入党发展人等参加了会议。会议分佛山总部、三水和景德镇三个会场。本次大会由金意陶集团党委副书记成庆华同志主持。金意陶集团党委书记何乾同志出席会议，作主题为《党建引领促发展，文化聚力强行动;执行落地勇争先，能力展现开新局》党委工作报告及分享党课。

　　何乾表示，在党建引领下，金意陶集团将党建工作与企业经营紧密结合，积极推动企业文化建设，紧扣“执行力”核心与“111234” 体系，在市场拓展、产品创新、渠道优化和国际布局等方面，实现逆势突破。

　　何乾指出，面对当前复杂多变的市场环境，党员同志要充分发挥带头作用，积极应对挑战。一方面，要持续加强党建工作，以高质量党建引领企业高质量发展，将党的政治优势转化为企业的发展优势;另一方面，要立足企业实际，围绕客户和业务，不断创新，提升管理效率，实现可持续发展。

　　欧文莱海外旗舰店在缅甸盛大开业，加速布局国际市场

　　当地时间6月28日，欧文莱海外旗舰店在缅甸曼德勒盛大开业。这不仅为这座古老而充满活力的城市注入了崭新的现代家居美学理念，带来高品质、个性化的材质体验，更是欧文莱品牌在国际市场拓展的重要里程碑，标志着欧文莱在东南亚市场战略布局，乃至全球化战略布局的进一步完善。

　　欧文莱缅甸旗舰店是当地目前最大的欧文莱旗舰店，它的落成不仅为当地消费者提供了一个高品质建材的选购平台，也进一步巩固欧文莱品牌在缅甸建材市场的品牌影响力和竞争力，为欧文莱品牌持续深耕海外发展布局提供坚实支撑。

　　欧文莱缅甸旗舰店以创新设计为核心，将国际前沿的美学理念融入产品展示之中，不仅是一个销售场所，更是一个传播材质美学和高品质生活方式的平台，为客户与消费者带来国际领先水平的空间美学体验。同时，欧文莱缅甸旗舰店携手曼德勒著名咖啡品牌“Orla Coffee”联合打造一个材质美学与咖啡品味的体验空间，给用户们提供更好的选材体验。

　　广东金朝阳运营中心区域培训会成功举行

　　6月29日，金朝阳瓷砖在佛山品牌总部举办了以“破壁新模式 共赢新价值”为主题的广东运营中心区域培训会。活动邀请了来自广东运营中心区域的20多位资深业务经理参加。与会者共同探讨了在当前行业竞争激烈的环境下，如何通过创新模式创造新价值，互相交流营销经验。并通过专业培训赋能，让大家进一步坚定了与金朝阳瓷砖共同发展的信心，为新一轮即将到来的销售旺季做好了充分准备。

　　在品牌总部展厅的深度交流中，品牌经理带领与会人员沉浸式体验产品魅力，系统解析终端服务的关键价值点，深刻理解在产品销售过程中需要注意的细节事项。为了能在行业价格内卷的遍地狼藉里突围而出，金朝阳瓷砖向每一位人员深度介绍新明珠集团及金朝阳品牌的系统性实力与价值。通过介绍智能化生产制造、庞大的研发投入、远高于行业质量标准的品质体系、绿色环保生产责任，及实力标杆工程等内容，提升大家对金朝阳品牌的认知，并能转化为终端销售话术，获得更多成交机会。

　　本次会议通过构建“经验-策略-执行”三维赋能平台：营销经理倾囊相授实战智慧，业务骨干深度拆解转化路径，管理团队系统解答战略困惑，最终实现认知升维与价值同频的生态型成长。

　　市场动态

　　总投资125亿!居然智家第806家门店落子上海

　　6月29日，居然智家宣布与上海新九星企业发展股份有限公司达成合作，其第806家签约分店正式入驻上海九星城，填补上海市场多年空白。该项目位于大虹桥战略南拓核心区，总投资125亿元，建筑面积达100万平方米，将打造智能家居体验中心及综合性购物中心。

　　居然智家计划与九星城四至六号楼展开合作，其中四号馆和五号馆打造智能家居体验中心，建筑面积约12万平米，以“智能家居”和“居然整装”为抓手，在时尚和美学家居方面优选品牌，结合商圈特点打造差异化经营特色;六号馆打造中商世界里购物中心，建筑面积约8万平米，以“青春时尚”和“引领未来”为主题，集“智慧生活、时尚娱乐、潮品购物”为一体的家庭消费体验中心和社交集会中心。

　　现场，居然智家执行总裁王宁表示，九星城项目作为居然智家上海首店，将重点引进智能家居、智能汽车、智能机器人、3C数码、智能电器等产品，通过深度场景化定位，为消费者提供一站式智能家居解决方案，该举措不仅将提升居然智家在上海市场的品牌影响力，更将引领智能家居行业的变革与发展。

　　来源：77度