陶业简报：前11月全国新建商品房销售面积同比下降7.8%

　　精彩观点

　　王选庆：建材家居行业应紧抓城市更新与存量市场机遇

　　建材家居行业应紧抓城市更新与存量市场机遇，深化产业链自主创新，深耕绿色智能领域，积极拓展多元化市场布局。行业应回归商业本质，以“货真价实、真诚服务”满足消费升级需求，并通过创新场景与模式，激活内需潜力，推动行业高质量发展。

　　(王选庆—商务部原司⻓)

　　梁雪青：高端品牌致力于审美引领与技术突破

　　在产品创新方面，大众品牌侧重于市场迎合与生产效率优化，而高端品牌则致力于审美引领与技术突破，其核心在于“手作艺术与现代工业的结合”——高端瓷砖的创新正日益体现品牌对艺术价值与工业生产的深度融合。

　　(梁雪青—欧文莱品牌营销中心总经理)

　　行业动态

　　前11月全国新建商品房销售面积同比下降7.8%

　　1-11月份，全国新建商品房销售面积7.87亿㎡(78702万㎡)，同比下降7.8%;其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%;其中住宅销售额下降11.2%。11月末，商品房待售面积75306万㎡，比10月末减少301万㎡。其中，住宅待售面积减少284万㎡。

　　1-11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%;其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万㎡，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万㎡，下降10.0%。房屋新开工面积53457万㎡，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万㎡，下降19.9%。房屋竣工面积39454万㎡，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万㎡，下降20.1%。

　　来源：国家统计局

　　1-10月全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个

　　12月4日，住房和城乡建设部发布2025年1-10月全国新开工改造城镇老旧小区情况。2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。

　　根据各地统计上报数据，1-10月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.51万个。分地区看，河北、内蒙古、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、福建、江西、海南、重庆、云南、陕西、甘肃、青海、新疆生产建设兵团等16个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。

　　来源：央广网

　　11月新开业酒店244家、新签约项目199家

　　据迈点研究院不完全统计，2025年11月新开业酒店共计244家。其中中端酒店、国内中高端酒店分别有85、49家;经济型酒店和国际中高端酒店分别有49和30家;国际高端、国内高端和奢华酒店分别有18、11以及2家开业。

　　另据迈点不完全统计，2025年11月中国酒店市场新签约项目199家。品牌类型上，奢华酒店签约2家，国际高端酒店签约5家，国内高端酒店签约6家，国际中高端酒店签约19家，国内中高端酒店签约44家，中端酒店67家，经济型酒店签约16家，精品民宿40家。

　　此外，据迈点研究院不完全统计，2025年11月，共有80家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店20家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店18家，拍卖价格5000万元以下42家，统计周期内共有4家酒店项目成交。

　　来源：迈点研究院

　　11月文旅签约总额超925亿元

　　据迈点研究院不完全统计，2025年11月共签约文旅项目超200个，签约总金额超925亿元。本月，全国各地加快文旅招商投资力度，冲刺年度投资目标，以四川、湖北、福建、安徽、江苏、上海、北京等为代表16个省(直辖市、自治区)均有文旅项目签约，且集中签约现象较为普遍。

　　另据迈点研究院不完全统计，2025年11月全国开工重点文旅项目共21个，分布于福建、湖南等14个省，其中以湖北、广东相对密集。本月，开工文旅项目投资金额超亿元的共12个，“康城未来·重庆森林”、海螺岛国际滨海度假区这两大项目投资额更是高达50亿元以上。前者总投资52.3亿元，以人工智能+新医养”为特色探索文旅康养融合发展新路径;后者总投资150亿元，打造集体育、度假、主题乐园、商业、会展及旅游文化于一体的北方滨海城市离岸度假胜地。

　　来源：迈点研究院

　　品牌动态

　　欧文莱、唐忠汉与近500设计大脑齐聚佛山话“人文”

　　12月7日，“欧文莱2025现代设计·人文美学峰会”在广东佛山隆重举行。欧文莱携特邀嘉宾近境制作创始人、设计总监唐忠汉立足专业视角，与50城近500位设计菁英围绕材质、设计与情绪的融合展开灵感碰撞，共赴一场高阶审美盛宴。

　　欧文莱品牌营销中心总经理梁雪青在题为《瓷砖产品的人文创新趋势》的分享中指出欧文莱对瓷砖产品创新的洞见：所谓高级，本质在于通过先进技术精准实现美学意图。在科技高速发展的工业化时代，欧文莱持续推动产品创造力从“技术材料学”向“人文材质学”发展。

　　【人文主义】主题系列是欧文莱重磅推出的第九代符号产品，基于科技与人文并举的创新路线，以“温润的质地、温厚的肌理、温雅的色感”三大审美亮点，让情绪在无声处浸润生活，为现代家居感受自然、释放情感构筑有温度的空间氛围。

　　宏陶瓷砖2026年度全国经销商峰会佛山举行

　　12月5日，宏陶瓷砖2026年度全国经销商峰会在佛山隆重举行。本次盛会以“创新引领·深耕致远”为主题，荟萃行业协会领导、总部核心管理层及全国千名经销商代表，共溯2025奋斗硕果，共绘2026战略蓝图，携手开启高质量发展的崭新篇章。

　　展望2026，宏陶瓷砖总经理梁慧才明确提出“五大坚定”行动路径：坚定“品牌文化”，夯实根基;坚定“产品领先”，构筑壁垒;坚定“多元渠道”，拓宽格局;坚定“狼性团队”，强化执行;坚定“创新引领”，驱动发展。梁慧才强调，通过“五大坚定”的系统推进与协同落地，宏陶将在品牌、产品、渠道、服务、机制与政策六大维度全面激活创新动能，构建健康可持续的增长生态。

　　宏陶瓷砖副总经理罗勇指出，2026年，宏陶将以品牌全面升维为核心，深度融合“大零售、工程、整装、分销、新媒体”五大渠道，打破壁垒，实现全域布局。同时，依托“宏盟荟、秒景美家AI、宏陶商学院”三大核心工具，系统提升终端运营效能，确保总部资源能精准注入一线，淬炼经销商面向未来的可持续战斗力。

　　宏陶在峰会现场重磅发布“大地系列”与“至尊镜界系列”等系列新品，以国际视野驱动本土创新，构筑终端市场难以复制的核心壁垒。

　　2026年威尔斯陶瓷经销商峰会圆满举行

　　12月8日，“聚威力·共奋进·创新高——2026年威尔斯陶瓷经销商峰会”佛山举行。峰会不仅凝聚了来自全国各地的核心经销商力量，更系统性地发布了品牌未来的战略蓝图、市场打法与产品矩阵，是一场思想碰撞、策略对齐、价值共创的商业盛会。

　　威尔斯品牌总经理周国跃擘画了2026年的核心战略地图。面对复杂多变的市场环境，威尔斯明确将“高端突破”作为核心增长引擎，通过品牌价值、产品体系、终端体验、用户服务的全方位升维，构筑坚实的竞争壁垒，实现高质量、可持续的稳步增长。这一清晰有力的战略部署，为全体经销商指明了前行的航向，注入了坚定的信心。

　　尤为引人注目的是，本次峰会特设“小红书营销专题板块”。新媒体小红书合作伙伴刘林东先生以《在小红书开启你的生意增长》为题，揭示了小红书作为家装消费决策核心阵地的巨大价值与实战方法论。随后，来自西安的新媒体运营负责人陈琳琳与嘉兴的95后“砖二代”黄思婷，分别从“团队体系化运营”与“个人IP破局”两个维度，分享了他们如何借助小红书实现精准获客、品牌年轻化与业绩增长的鲜活案例。这三重分享，从理论到实践，从平台到个体，为经销商们提供了一套可复制、可落地的数字化营销新引擎。

　　金牌亚洲2026新品品鉴会暨核心经销商峰会圆满落幕

　　12月10日，金牌亚洲2026新品品鉴会暨核心经销商峰会在金牌亚洲总部隆重举办。金牌企业董事长罗志勇等一众领导与来自全国各地的核心经销商齐聚一堂，共同见证品牌新品发布、行业标准解读与未来发展战略，共绘 2026年共赢蓝图。

　　会上，罗志勇鼓励广大经销商抓好金丝绒爆发风口机遇，坚持多渠道发展，增加厂商黏性，让门店生意迎来量的增长与质的飞跃。

　　本次峰会的重要亮点之一，是“5A 新国标”的深度解读，金牌企业生产副总裁张代兰详细拆解了标准的核心内容。张代兰特别强调，品牌将严格遵循标准要求规范标识使用，杜绝虚假宣传，以诚信态度传递产品真实价值。

　　在新品发布环节，金牌企业产品总监黄旺明以“自然共生 重塑价值” 为主题，分享了金牌亚洲2026年产品战略。金牌亚洲紧扣国际家居趋势，推出了一系列兼具美学与性能的新品，在纹理表现力与实用性能上实现双重突破。同时，产品&设计中心副总监吴志敏带来的“2026 新店态”战略，为经销商提供了精准的终端运营解决方案，最大化提升门店运营效率与客户体验，让每一分投入都转化为实实在在的业绩与利润。

　　欧倍特品牌战略升级暨<5号原石>新品发布圆满收官

　　12月9日，欧倍特于广东河源道格拉斯工厂举行“进化·同行|欧倍特品牌战略升级暨<5号原石>新品发布会”，来自全国各地的合作伙伴齐聚一堂，共同见证品牌战略升级新起点，以及年度重磅新品 <5号原石> 闪耀登场的高光时刻!

　　炬诚集团总裁黄镇鹏表示，欧倍特将秉持创新驱动发展的理念，推动产品研发和技术革新，提升服务品质，持续深入赋能终端，携手所有合作伙伴，一同迈向更高的台阶。炬诚陶瓷总经理冼耀桃表示，炬诚工厂将始终以技术创新为核心驱动，持续加大研发投入力度，加速推动产品升级迭代，以强大的“产品力”赋能品牌高质量发展。

　　虎视咨询创始人李松对此次欧倍特品牌升级及新品 <5号原石> 进行了深度讲解，品牌焕新、新品亮相，引发全场热烈反响。炬诚集团总裁助理田峰刚在会上正式发布了本次会议的六大利好政策，发布现场客户反应热烈，气氛火爆，签约不断。

　　活动当天，所有来宾跟随领队同事还走进了炬诚工厂生产车间参观并进行了实地拍摄。在经过领队同事讲解拍摄的实战技巧后，来宾们纷纷拿出手机进行拍摄，记录工厂的硬核实力、自动化设备高速运转的力量之美，并剪辑成短视频发布到相关的新媒体平台上，让更多的消费者看到欧倍特品牌的实力。

　　市场动态

　　红星美凯龙：淘宝控股及新零售基金合计减持0.7%H股股份

　　12月12日，红星美凯龙公告，公司股东淘宝控股与新零售基金在12月10日至11日期间，通过集中竞价方式合计减持公司约3061.6万股H股股份，占总股本的0.7%。此次减持后，其一致行动人杭州灏月等合计持股比例由8.98%降至7.33%。此前，杭州灏月已于今年9月至11月进行过减持，并于12月4日披露了新一轮最高达3%的减持计划。公司表示，相关变动不会导致控制权变更或对经营产生重大影响。

　　来源：77度

　　宜家集团收购2.4万公顷波罗的海森林，全球林业版图突破35.5万公顷

　　近日，宜家集团旗下金融部门英卡投资公司，已达成收购拉脱维亚和立陶宛境内2.4万公顷森林资产的协议，交易预计2026年上半年完成，有待两国监管机构批准。作为全球第三大木材消费方，宜家可借此稳定波罗的海地区木材来源，支持区域供应商长期发展。

　　此次收购后，宜家集团全球管理森林总面积将突破35.5万公顷，覆盖美国、罗马尼亚、新西兰等多个国家。

　　值得关注的是，这是宜家短期内第二次大规模林业收购。2025年10月，其旗下Ingka Investments已宣布以7.2亿欧元收购拉脱维亚和爱沙尼亚15.3万公顷森林资产，目前正等待监管审批。

　　来源：优居研究院