陶业简报：顺德龙江全球最大家居产业枢纽动工，东鹏、金意陶、萨米特

　　精彩观点

　　秦占学：“破卷&破圈”是驱动行业迈向高质量发展的必经之路

　　家居行业作为国民经济的重要支柱，一方面连着民生福祉、承载着人民对美好生活的向往，一方面连着产业发展、影响着内需市场的活力释放，同时行业也面临着多重挑战：同质化竞争加剧让市场“内卷”愈演愈烈，内需增长承压考验着企业的韧性与智慧，消费需求多元化升级倒逼产业创新求变，数字化转型更成为不进则退的“必答题”。“破卷&破圈”是驱动行业迈向高质量发展的必经之路，把“内卷”的压力转化为“突破”的动力，把“边界”的限制转化为“跨界”的机遇，就一定能穿越行业新周期，开启增长新篇章。

　　(秦占学—中国建筑材料流通协会会长)

　　张永志：市场存量叠加缩量，家居行业处于“L”型底部，震荡前行

　　从市场情况来看，我国拥有600亿平方米左右的存量房规模，新房规模从过往峰值时期的18亿平方米，逐步回落至每年8-10亿平方米，由此，可以看出，我国家居市场将在较长时期内持续“存量叠加缩量”的运行态势，企业对此应有清晰且理性的心理预期——外部市场已难现以往的大规模红利性机会，未来的发展机遇更多需要依靠企业自身主动探索、积极创造来获取。

　　(张永志—资深媒体人、策划人，优居研究院院长)

　　行业动态

　　9月TOP100房企销售总额环比增长11.9%

　　1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点。2025年1-9月，TOP100房企权益销售额为18060.4亿元，权益销售面积为9274.0万平方米。9月单月，TOP100房企销售总额环比增长11.9%，建发、滨江、金茂、保利置业等房企销售表现较为强劲。1-9月，各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值为1280.9亿元，较上年下降11.2%;TOP11-30房企销售额均值为319.8亿元，较上年下降14.9%;TOP31-50房企销售均值为156.5亿元，较上年下降9.8%;TOP51-100房企销售额均值为74.6亿元，同比下降12.9%。

　　来源：中指研究院

　　顺德龙江全球最大家居产业枢纽动工

　　9月29日上午，广东顺德龙江迎来产业升级的重要时刻——亚洲国际展贸中心二期项目正式动工。这座规划建筑面积26万平方米的产业新地标，将与一期工程共同构成总建筑面积达120万平方米的全球规模最大、业态最全的家居产业服务枢纽，标志着龙江家具产业向全球化迈进迈出关键一步。

　　据项目方介绍，目前展贸中心一期A馆已进入工程收尾阶段，将于2026年3月迎来首展——第39届亚洲国际家居产业博览会。此次动工的二期项目包含展贸中心B馆、商业配套区和商业街区三大功能区，将进一步完善“设计—材料—制造—展贸”全产业链生态，为“龙家展”“材料展”两大品牌展会注入新动能。

　　作为“中国家具设计与制造重镇”“中国家具材料之都”，龙江已构建起全球最完善的家具全产业链。全镇现有家具制造企业2300多家、原材料商家超5000户，形成了全国规模最大、链条最全的家具产业集群。龙江镇党委委员、副镇长廖启行透露，近五年全镇累计推出超1230亩土地，引进45个高端家具制造及配套项目，总投资超130亿元，满产后预计年产值约110亿元、税收超5亿元。

　　来源：77度

　　9月新签约酒店项目136家

　　据迈点不完全统计，2025年9月中国酒店市场新签约项目136家。品牌类型上，奢华酒店签约3家，国际高端酒店签约15家，国内高端酒店签约10家，国际中高端酒店签约12家，国内中高端酒店签约20家，中端酒店签约56家，经济型酒店签约4家，精品民宿签约16家。

　　来源：迈点

　　9月酒店拍卖共90家，拍卖总额约100亿元!

　　据迈点不完全统计，2025年9月，共有90家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店25家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店17家，拍卖价格5000万元以下48家，截至发稿，有11家酒店项目成交。

　　来源：迈点

　　品牌动态

　　东鹏“半干法粉料制备技术”达国际领先水平

　　9月29日，由重庆市东鹏智能家居有限公司、广东东鹏控股股份有限公司、广东博晖智能装备有限公司、广东佛燃科技有限公司共同完成的“半干法粉料制备陶瓷砖/板关键技术研究及应用”项目，经专家委员会鉴定，整体技术达到国际领先水平。

　　该项目聚焦陶瓷生产核心环节，通过三大技术突破实现产业升级：一是自主研发半干法粉料制备及应用技术，将多源细粉干法造粒粉料与喷雾造粒粉料精准配比，优化混合粉料流动性与成型性，成功实现吸水率<0.1% 陶瓷砖/板产业化，节能降碳效果显著;二是创新多源细粉回收系统，颠覆传统生产中细粉“简单回浆”的处理模式，实现资源最大化回收利用;三是升级生产装备，优化干法造粒装备与流化床干燥器，自主设计圆柱形料筒造粒系统，有效改善粉料性能、提升产品质量。截至目前，项目已获授权发明专利5件、实用新型专利5件，技术成果转化效益突出。

　　金意陶集团以实力获评质量突出贡献奖等荣誉称号

　　近日，由中国建材集团咸阳陶瓷研究设计院有限公司主办的“中国建筑卫生陶瓷高质量发展大会”暨“第十七届中国建筑卫生陶瓷科技大会”在重庆召开。

　　金意陶集团凭借对产品质量的追求、环保理念的实践、匠心制造的坚持，在会上，一举获得“质量突出贡献奖”“中国建筑卫生陶瓷产品质量金奖”重磅荣誉;集团旗下KGE金绿能获得“行业低碳领跑品牌”荣誉;同时，为表彰在促进中国建筑卫生陶瓷高质量发展中做出突出贡献的个人，大会授予集团副总经理何雅楠二〇二五年度“匠星人物”称号。

　　萨米特「宇」筑新品季钜惠来袭，福利抢不停!

　　金秋十月，一个给家焕新颜的好时节，一场属于家居焕新的福利盛宴已然开启，即日起至10月31日，萨米特重磅推出“双节钜惠，【宇】筑新品季”，五大福利政策齐上阵，从新品特惠到套餐惊喜，从进店好礼到充值增值，全方位为您打造高性价比的家居焕新体验，让您轻松筑就理想家!

　　活动期间，凡是购买萨米特2025年主打新品，即可享受新品首发特权价，多款热门产品价格直降，诚意满满;仅需6666元，就能拿下60平米全屋密缝产品套餐;3333元即可入手全屋60平米亮光砖地砖套餐(仅限指定 800 亮光砖产品)，还送3平米阳台地砖;此外，活动期间进店，就能获赠一份精美伴手礼;预存定金还可获赠增值奖，预存金额越多，赠送的铺贴金也越多，铺贴金可直接用于瓷砖铺贴，有效降低装修成本，让您以更优惠的价格完成家居装修。具体优惠政策与产品型号以门店为准，更多活动详情请咨询当地萨米特门店!

　　市场动态

　　居然之家北京第11家店落子房山!打造京西家居消费新地标

　　9月27日,位于北京市房山区昊天大街188号的居然之家房山店正式开门迎客。作为居然之家在北京开设的第11家店，这家新店由居然之家与裕恒通家居广场合作升级而成，以超3万平方米经营面积、300余停车位、首进品牌矩阵和区域最大睡眠专区,填补了房山中高端家居市场空白，为京西南消费者带来“城市品质、郊区价格”的一站式购物体验。随着京西区域家居消费市场活力的持续释放，居然之家全国战略布局正进一步深化。

　　“房山区近年来人口导入加速、高品质社区不断涌现，但中高端家居消费场景却长期存在供给缺口。” 在开业盛典现场，居然之家房山店总经理董琦强调道，房山区在中高端家居消费领域仍存在明显供给缺口。而居然之家房山店的落地，精准地填补了这一区域市场空白。

　　开业期间，门店推出涵盖“送、储、减、抽、返” 一系列专属优惠活动，结合区域消费特点提供高性价比产品组合，强化“城市品质、郊区价格”的消费感知。未来，居然之家房山店还将持续拓展家装家居一体化服务，深化本地化社群运营，成为房山家庭生活方式升级的重要支撑平台。

　　来源：居然之家集团