陶业简报：1-11月商品房销售面积同比下降8.0%，二手房交易创新高

　　精彩观点

　　张彩虹：卖场抢夺流量的能力有待提升

　　卖场今年遇到的困难，有大环境的因素，也有行业自身的因素，今年的市场体量，是房地产高速发展时期形成的，如今房地产下行，新房交房量减少，存量房市场规模庞大但焕新升级的消费观还需要引导，所以会不可避免的产生内卷。其次，消费分层，消费需求升级，卖场的产品和服务，没有能及时跟上消费需求的变化。再者，在流量入口已经发展很大变化的形势下，卖场营销创新不足，抢夺流量的能力有待提升。

　　(张彩虹—中国建筑材料流通协会副会长兼常务秘书长、家居建材市场专委会主席)

　　赵映强：定制品类需求在不断增加

　　从今年来看，大家整体消费能力会有一定下降，影响整体客单价有略微下降。不过，需求在市场就在。从各个品类来看，定制品类需求在不断增加，全屋定制近三年都在增长，目前门窗领域也在增长，淋浴房在卫浴中算是定制品类，消费者总体来说是介于25-40周岁，需求占比达到80%。这些人对家居美学，生活品质等方面都有很高的要求，并且追求个性化，定制品类就很好地匹配这部分用户需求。

　　(赵映强—土巴兔集团供应链总经理)

　　行业动态

　　1-11月商品房销售面积同比下降8.0%

　　12月15日，国家统计局公布了2023年1-11月份全国房地产市场基本情况。

　　数据显示，1-11月份，商品房销售面积10亿㎡(准确数字100509万㎡)，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。11月末，商品房待售面积6.5亿㎡(准确数字65385万㎡)，同比增长18.0%。其中，住宅待售面积增长20.4%。

　　1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积831345万㎡，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积585309万㎡，下降7.6%。房屋新开工面积87456万㎡，下降21.2%。其中，住宅新开工面积63737万㎡，下降21.5%。房屋竣工面积65237万㎡，增长17.9%。其中，住宅竣工面积47581万㎡，增长18.5%。

　　来源：国家统计局

　　住建部：一视同仁满足不同房企合理融资需求，全国二手房交易量占比创历史新高

　　12月13日，在中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，针对部分房企出现的债务违约风险，金融管理部门已出台了一系列支持政策。风险出清还需要一个过程，将继续配合金融管理部门，抓好各项政策的落实，一视同仁，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题，促进其恢复正常经营。

　　据介绍，今年1到11月，全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到37.1%，创造历史新高，全国有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。董建国说，今年1到11月，一二手房合起来实现同比正增长，说明住房需求保持稳定，没有出现明显收缩，而是交易结构发生了变化，二手房交易替代了部分新房交易。此外，保交楼工作的扎实推进，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20%。

　　来源：南京房协

　　四川大规格瓷砖生产厂家缩减至10家左右

　　经过2020—2023年的4年沉淀发展，最终750×1500mm大板(行业通称)成为四川产区仅次于800×800mm地砖的第二大地砖品类。从火热一时的家具岩板、岩板背景墙、大板(900×1800mm及以上规格)，到现在主流的750×1500mm规格，大多数陶瓷企业的产品重心回归到中小规格产品。750×1500mm瓷砖，演变成为“大板”的最畅销规格。而现在还在长期生产900×1800mm及以上规格的陶瓷企业，仅有10家左右，而且很多企业的产销量都不大。根据初步统计，现在四川产区内生产750×1500mm大板的生产线约22条，而具备750×1500mm大板生产能力的生产线数量接近30条。

　　来源：陶商资讯

　　品牌动态

　　新明珠集团三项技术成果成功通过鉴定，引领实用与美观新趋势!

　　12月12日，由新明珠集团股份有限公司、新明珠(广东)新材料有限公司、佛山市三水新明珠建陶工业有限公司、湖北新明珠绿色建材科技有限公司、江西新明珠建材有限公司联合完成的“基于双动力学过程的高效抗菌陶瓷板材的研究与产业化”、“色浆和数码复合装饰技术的研发及在大规格陶瓷岩板中的应用”、“数码釉与亲水性釉料组合运用的关键技术及在 3D 装饰效果陶瓷砖上的产业化应用”项目。经鉴定，“基于双动力学过程的高效抗菌陶瓷板材的研究与产业化”达到国际领先水平，其余两个项目达到国际先进水平。

　　“基于双动力学过程的高效抗菌陶瓷板材的研究与产业化”，实现了瓷砖高效且持久的抗菌效果，这一创新不仅提高了抗菌陶瓷的功能性和耐用性，为更高效生产提供新的技术支持。

　　“色浆和数码复合装饰技术的研发及在大规格陶瓷岩板中的应用”实现高饱和度和均匀的纯色陶瓷岩板制作，可增加产品的立体感和纹理多样性。这项技术不仅增强了岩板产品生产工作效率，也满足了消费者对高品质家居装饰的追求。

　　“数码釉与亲水性釉料组合运用的关键技术及在3D装饰效果陶瓷砖上的产业化应用”技术实现了更精细、立体且具有丰富色彩的纹理效果，极大地丰富了产品的视觉效果和触感体验，满足了消费者对高质量和精美外观的产品需求。

　　大将军20年合作伙伴巴厘岛梦幻之旅，点燃团队激情

　　为回馈对大将军品牌支持和合作20年之久的核心经销商朋友，12月3日到8日，大将军特组织安排一场酣畅淋漓的“巴厘岛之旅”，寻美巴厘岛。

　　从乌布皇宫、网红秋千、到蓝梦岛+贝尼达岛双岛、乌鲁瓦图情人崖、库塔海滩以及洋人街等等， 一路上欣赏美景、把酒言欢，在曼妙的巴厘土风舞和水清沙幼的海滩中，大将军家人们尽情享受这专属的旅行，为迎接新的挑战充满电，蓄力冲刺!

　　本次旅程，得到了经销商朋友们的一致褒奖!他们表示整段旅程，除了饱览美景，享受美食，更是收获了无数的感动与欣喜!尤其再一次感受到了大将军品牌对经销商朋友们的重视与关怀!也更加坚定了对大将军这个品牌的选择!对于未来市场的运营与开拓，他们更是表示，“有绝对的信心”!

　　超耐磨品质过硬!大角鹿荣获“家居届奥斯卡·消费口碑奖”

　　12月10日，由PChouse太平洋家居联合权威检测机构、行业专家学者、设计师大咖、家居达人共同发起的家居产品年度评选活动“曜居奖——家居产品风云榜”重磅出炉。大角鹿凭借引领全球的超耐磨技术和卓越的产品品质，荣获2023太平洋家居曜居奖·消费口碑奖。

　　作为超耐磨大理石瓷砖发明者，大角鹿深耕超耐磨新材料领域，坚持技术创新，不断刷新耐磨新高度，满足消费者对高品质生活的追求，引领行业向更高水平发展。同时，大角鹿瓷砖也将积极承担社会责任，关注环保和可持续发展问题，推动行业向绿色、环保、可持续的方向发展。

　　格莱斯瓷砖跨年大促火热进行中

　　跨年了，辞旧迎新，格莱斯焕新家，迎接美好2024!今年还是新明珠集团三十周年庆，为了感恩回馈新老客户，格莱斯瓷砖更多价廉物美的“好物”大放价!2023年12月12日—2024年1月14日，“新时光礼遇 共赴美好30”格莱斯瓷砖跨年全国联动促销暨新明珠集团30周年感恩回馈活动火热进行中!

　　活动期间，进店摆出30手势，为集团30周年点赞打call留下合照，即可抽取现金红包，更有机会获得最高300元现金见面礼;惊喜焕新价即可买到质感瓷砖新品，诚意礼遇，惊喜不断;下定交款即可参与福气礼遇大抽奖，每满5000元抽1次，上不封顶;还可以享受安居30周年服务礼，专业服务，让客户省心、省力、省钱。

　　展会动态

　　2023广州设计周闭幕，吸引超40万人参观

　　12月11日，2023广州设计周闭幕。据官方数据，2023广州设计周参观人数达409760人次，继续稳居中国目前规模最大、参与人数最多、影响力最广的设计+选材博览会的地位。

　　2023广州设计周展览规模达18个展馆，汇聚来自全球20+国家逾1000家适于私宅与新商业等业态的设计、艺术、创意、家居、智能和高级定制等企业和机构联合展出，发布10000+精品、优品、孤品，以及涵盖酒店、文旅、文创、艺术、插画、IP等跨界范畴40+超级策展项目联合展出，集中发布新产品/新技术/新趋势，同期举办超150场主题活动。本届展会吸引40余家瓷砖/岩板品牌参展。

　　来源：广州设计周

　　2023高定展闭幕

　　2023广州国际高端定制生活方式展览会于12月11日在主会场广交会展馆C区、分会场罗浮宫家居广州艺术中心圆满落下帷幕。‍此次展会展期4天，有20万平方米展示空间，举办数10场行业高峰论坛，吸引了来自世界各地的商协会、经销商、装企房企、设计师、行业媒体、专业买家等超过10万人次参观洽谈。展会期间，2023喜马拉雅·设计之巅获奖品牌在现场正式揭晓并颁发奖杯，并举行高定俱乐部成员授牌仪式。

　　来源：家居新范式